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我们家楼底下渗水我们家一点水沒有物业管理来啦也没查明哪儿渗水我们一起选装修公司刨地房屋有五年了室内装修时未变一切管路猜想暖气管道漏水谁的义务现在我应该怎么办物业管理说我承担全部责任我们家楼底下渗水我们家一点水沒有物业管理来啦也没查明哪儿渗水我们一起选装修公司刨地房屋有五年了室内装修时未变一切管路猜想暖气管道漏水谁的义务现在我应该怎么办物业管理说我承担全部责

物业管理合同 2020-03-26 23:35 人浏览

共3位律师解答

就房屋漏水的责任划分，要具体情况分析。主要是找出漏水的原因:
1、如果是房屋质量本身问题，但又过了保修期（不属于长期保修项目范围），只能由住户自己负责维修：楼上楼下住户共担费用，谁受益多谁承担多。
2、如果是楼上住户造成漏水，则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策

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2020-03-26 23:12

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关于小区物权，以停车位为例，一般来说，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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2020-03-26 23:19

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《物业管理条例》规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理，各地法院做法不一，有的支持原告诉讼请求，判令物业赔偿，有的驳回诉讼请求。
物业是否承担责任关键在于物业公司是否尽了物业管理合同中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。

合同纠纷律师团队
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2020-03-26 23:35

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