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买二手房，产权过户后办结婚证，房屋是归属于本人的还是夫妻的

离婚 2020-03-26 10:21 人浏览

共4位律师解答

买二手房过户流程：
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。

平台特邀律师
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2020-03-26 10:02

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协议离婚，带本人的户口簿、身份证、本人的结婚证、双方当事人共同签署的离婚协议书，双方可以到双方户籍所在地任意一方民政部门婚姻登记处办理离婚手续。诉讼离婚原告必须带本人身分证、结婚证和离婚起诉书到被告户籍所在地或住居地法院申请诉讼离婚。

平台法律顾问团队
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2020-03-26 10:09

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没有结婚，也就不存在办理离婚的问题；双方直接解除同居关系即可，不需要办理特定的手续；如果有小孩，可以协商小孩的抚养权以及抚养费问题，一方抚养孩子一方支付抚养费，抚养费支付标准是一般是月收入的百分之二十到三十；协商不成，可以就此问题向法院起诉解决

民事法律律师团队
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2020-03-26 10:13

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可以有继承人持有继承公证书，死者死亡证明，婚姻证明，死者房产证，
继承人和死者亲属关系注明，继承人身份证，户口本，婚姻情况证明，
一起到住房所属房管部门申请办理继承过户手续。房屋登记办法》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠。

法律快车咨询顾问

2020-03-26 10:21

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