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我有一套公寓，在2014年通过经纪人出售给他人，当时商定支付5万美元的定金，其余的50万美元在转账当天支付。

合同纠纷 2020-03-23 16:13 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋过户后可以撤销么 ，有以下几种情况：
    1、如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销；
    2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。
    3、如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。
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    2020-03-23 15:53

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  • 撤销合同：主要涉及意思表示不真实的问题。比如受到威胁、胁迫以及意识不清楚的状态下与对方签的协议。据此，法律将是否主张撤销的权利留给撤销权人，由其决定是否撤销合同。是通过撤销行为而使生效的合同归与失效。
    撤销权要在一定期限内行使，过期不能再主张撤销，以免交易关系一直处于不稳定状态。
    合同解除 ：合同解除是指在合同有效成立之后，当事人双方通过协议或者一方行使约定或法定解除权的方式，使当事人设定权利与义务关系终止的行为。
    双方当事人以协议方式解除合同或者一方行使约定解除权而解除合同称为合意解除。
    一方行使法定解除权而解除合同称为单方解除或法定解除，如甲方严重违约或预期违约，乙方通知甲方解除合同就是单方解除的一种情况。
    法定解除权是一种形成权。
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    2020-03-23 16:00

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  • “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
    　　
    1、法律对应当在交定金后多少天内签合同没有规定，由当事人自行约定；
    　　
    2、如果当事人一直未采用书面形式的租赁合同关系，将会视为不定期租赁。
    　　
    3、不定期租赁中的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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    2020-03-23 16:13

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