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农村土地流转有啥新政策？个人统一征缴租赁农田是啥赔偿规范？

综合法律 2020-04-23 13:53 人浏览

共4位律师解答

协商不成，到法院起诉，主张集体承担侵权赔偿责任。中华人民共和国农村土地承包法　第五十四条发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：　　
（一）干涉承包方依法享有的生产经营自主权；　　
（二）违反本法规定收回、调整承包地；　　
（三）强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；　　
（四）假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转；　　
（五）以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包；　　
（六）将承包地收回抵顶欠款；　　
（七）剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权；　　
（八）其他侵害土地承包经营权的行为。　　第五十五条承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。　　第五十六条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。　　第五十七条任何组织和个人强迫承包方进行土地承包经营权流转的，该流转无效。　　第五十八条任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权流转收益的，应当退还。

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2020-04-23 13:24

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1,被征收土地地上附着物和青苗的补偿标准，由设区的市人民政府制定，报省人民政府价格、财政、国土资源等有关部门同意后执行。因征收土地拆迁农村集体经济组织成员房屋，影响其居住的，应当保障其居住条件。
2,农民集体所有的土地全部被征收或者征收土地后没有条件调整承包土地的，土地征收补偿安置费的80%支付给土地承包户，主要用于被征收土地农民的社会保障、生产生活安置，其余的20%支付给被征收土地的农村集体经济组织，用于兴办公益事业或者进行公共设施、基础设施建设。
3,地上附着物和青苗补偿费归其所有权人所有。 4,实行被征收土地农民社会保障制度。被征收土地农民社会保障资金由政府、集体、个人共同出资。

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2020-04-23 13:30

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征地补偿可能会涉及继承的问题，需要具体分析：
（1）公房：不存在继承的问题。承租人去世后，由其同住人继续使用，同住人的认定一般以户口为依据。有了户口，并且符合应安置人口的标准，就有补偿。
（2）私房：依《继承法》发生法定继承。如果另一半也不在，则子女可以等额继承。房屋上的补偿以对房屋的共有权份额为依据；人头上的补偿则以户口为依据。

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2020-04-23 13:45

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国家征收农民承包的土地需要履行法定的程序，应当发布土地征收公告、补偿安置公告等。而且征收土地之后要给农民给与一定补偿。如果按照你所说的，你们当地政府未履行相应的义务，那么他们征用或者占用土地的行为是违法的，你可以通过向相关部门举报、行政复议，或者起诉的方式维护自己的合法权益。

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2020-04-23 13:53

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