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您好，我的状况是那样的，有住房贷款现阶段还贷一切正常，可是二质押给商业服务，那时候是联保方式的，别人没还了，因为我没还，现阶段早已被二抵上金融机构提起诉讼，可是也有余值，能够再到房产交易中心做它项质押吗您好，我的状况是那样的，有住房贷款现阶段还贷一切正常，可是二质押给商业服务，那时候是联保方式的，别人没还了，因为我没还，现阶段早已被二抵上金融机构提起诉讼，可是也有余值，能够再到房产交易中心做它项质

金融 2020-03-26 07:59 人浏览

共3位律师解答

贷款到期后，银行会起诉债务人和担保人，法院判决后，银行会在判决生效、超过判决确定的履行期限后申请法院强制执行。比如查封债务人和担保人的房产，冻结债务人和担保人的银行账户，扣押债务人和担保人的车辆或其他物品等等。

法律快车咨询顾问

2020-03-26 07:32

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首先，办理房产抵押贷款业务，必须符合法律规定。这就是说要按照《中华人民共和国担保法》的要求办理房产抵押贷款的抵押物登记手续。
不动产抵押是一种要式法律行为，是必须办理登记的，如果仅仅签定了抵押合同而未办理抵押物登记，那么该抵押行为是无效的。
从银行贷款，肯定是要办理抵押，这种抵押属于法定抵押，是需要经过登记的。《担保法解释》第47条规定，正在建造或尚未建造的房屋可以抵押。因此，抵押是有法律依据的。

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2020-03-26 07:39

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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。

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2020-03-26 07:59

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