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我的朋友用小额贷款拿钱，是我做的保险人，债权人手上挂着朋友的房地产证明书，现在还没有钱，我现在需要负什么责任债权人现在绝对的房地产没有那么多钱，他不想要！但我的朋友破产了！

保险纠纷 2020-03-31 01:07 人浏览

共3位律师解答

银行贷款到期无力偿还的，可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院裁决分期偿还。经协商或者法院裁决后仍拒不偿还的，由法院依法强制执行。　　《民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还而拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。房产抵押贷款不还的后果：
1.若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。
2.若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。
3.若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。
4.若借款人和银行商量无果，银行将经过法律程续对抵押的房产进行拍卖。

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2020-03-31 00:47

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房产证贷款的手续
1、申请
贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批；
2、提交资料评估
如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；
然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格；
3、签订合同
接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；
4、办抵押登记
按照相关部门的要求办理抵押登记；
5、到帐
最后，银行会将贷款打入你的专门账户；

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2020-03-31 00:54

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小额贷款是以个人或企业为核心的综合消费贷款，贷款的金额一般为1万元以上，20万元以下。办理过程一般需要做担保。小额贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸。小额贷款在中国：主要是服务于三农、中小企业。
小额贷款公司的设立，合理地将一些民间资金集中了起来，规范了民间借贷市场，同时也有效地解决了三农、中小企业融资难的问题。目前也有针对上班族提供的的个人小额贷款数额一般在1千-5万元不等，大部分不需要抵押，但信用、信息审核比较严格。

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2020-03-31 01:07

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