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您好?我觉得资询一下??我买来个房屋?首付款百分之三十??其他向农行贷款??总金额92万??昨日金融机构通告我??说借款审核完后?但是我借款协议还未签名，?此刻我可以再次改动买房合同增加首付款吗

金融 2020-03-30 17:46 人浏览

共3位律师解答

1、银行贷款合同中，贷款合同是主合同，担保合同是从合同。担保合同的无效不影响主合同的法律。
　　
2、担保人签名是假的，会导致担保合同无效，但对贷款合同的法律效力没有影响，贷款合同没有违法情形的，具有法律效力。
　　《合同法》
　　第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。
　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

法律快车咨询顾问

2020-03-30 17:33

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关于购房合同抵押借钱的相关问题，只有购房合同不能贷款的。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。
　　有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
　如果你只有购房合同的话可以办理信用贷款一般的银行都是可以接受的用房子做信用贷款需要准备身份证户口本婚姻证明收入证明银行流水（已婚带双方资料）购房合同如果按揭的还要带上贷款合同就可以申请贷款了一般用房子做信用贷款最多只能的款30万左右

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2020-03-30 17:41

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民间借款合同可以是无偿的，也可以是有偿的。如果合同是有偿的，在订立合同时，当事人应就利率的高低作出约定。约定的利率可以高于银行的同期同类贷款，但必须合理，严禁高利贷。
高利贷的标准，各地应根据具体情况作出具体处理。生产性借贷的利率可以高于生活性借贷的利率。对高利借贷，应认定合同无效，并可没收全部或部分本息，情节严重的，可以处以一定的罚款。
　　有偿的民间借款合同，出借人不得在借贷时将利息扣除计入本金之内，也不得计算复利，搞利滚利，否则按照实际借贷额计息或将已收取的复利返还借贷人。合同约定借贷是有偿的，但没有约定利率或约定不明的，依《统一合同法》的规定，“视为不支付利息”。
因此，出借人应当特别注意，如果出借人的内心意愿是订立有偿借款合同，就必须在合同中明确约定利息条款。另外，《统一合同法》还规定，自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
无偿的民间借款合同，偿还期限已届满，借贷人未按期偿还，或者未规定偿还期限，但出借人再三催告后，借贷人仍不偿还的，出借人除要求借贷人偿还本金外，还有权要求借贷人支付逾期利息。

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2020-03-30 17:46

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