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资询件事??老公布他亲戚家车被融资担保公司挡了??之后被融资担保公司卖了??如今他盆友我们一起赔车??他盆友车是按揭贷款的??仿佛贷款逾期交过按揭贷款款也是可能是他盆友姑爷玩牌拿车辆质押??人们有许多义务资询件事??老公布他亲戚家车被融资担保公司挡了??之后被融资担保公司卖了??如今他盆友我们一起赔车??他盆友车是按揭贷款的??仿佛贷款逾期交过按揭贷款款也是可能是他盆友姑爷玩牌拿车辆质押??人们有

综合法律 2020-04-01 20:06 人浏览

共3位律师解答

一般情况下，在房产过户前，签定买卖合同之后，中介或买方会联系担保公司对房产进行评估，对你能代多少款，首付应该是多少，以后月供是多少，都会有一个明确的数字，而且对贷款下放时间会有一个明确的时间，支付完首付，双方办理过户递件，3天内取件，这时房证上已经是买方的名字了，卖方还没收到全款，当然不放心，找个当地人担保也正常，但在取件时，担保公司会陪同，会与买方签定贷款合同，同时在贷款收款方一栏，填卖方（房东）的收款帐号，等银行审核完毕之后，款会直接付给房东，不存在任何风险。这当中所有的风险都是担保公司可以预见的，你担保仅仅是走个形式，让房东宽个心而已。

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2020-04-01 19:54

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新房抵押贷款注意事项：　　
1、抵押房产类型;　　“房贷”的第一前提是用房产抵押，所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》;是否已同资金管理中心或商业银行签约;这些都是能否办理贷款的前提。如开发商还没有同金融机构签约，您还想办理贷款的话，您可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。在购买经济适用住房贷款时，要注意外地人是不能购买经济适用住房，也不能办理贷款;在购买集资建房时要注意个人产权所占比例的多少，最后办理的是房屋共有权证，抵押时的面积也是个人产权的部分;购拍卖房产贷款前要了解好该房产是否能开据发票还要知道该房能否办理房屋所有权证，能否办理房产抵押后才能参与竞拍(这种拍卖房的贷款在房屋置业担保公司可以办理);动迁户获得拆迁人的货币补偿后要求贷款的，要提前向开发商了解办理产权手续，了解开发商是否已同房屋置业担保公司签订《合作协议》。因为一般在动迁户在交差价购房贷款时，开发商的《预售许可证》还没有办完，这种情况的贷款一般只有在房屋置业担保公司才能办理。　　
2、利率的选择：　　商品房或经济适用住房贷款时，首选是公积金贷款，贷款利率最低，但是在购房时要问清开发商是否已同资金管理中心签约，否则只能办理商业贷款。　　
3、签好购房合同;　　购商品房签约要看清所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》，否则不能办理房屋所有权证也不能办理贷款;

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2020-04-01 20:02

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如公司为内部股东股权转让之协议提供担保则为无效，若在公司股东向第三人转让时由公司提供担保则为有效。之所以内外有别，是因为从资本维持原则出发，《公司法》禁止公司回购本公司股权。公司资本是公司独立性的保证，公司存续期间应维持与其注册资本相当的资本，以达到保护债权人利益和社会交易安全的目的。根据《公司法》第七十四条，有限公司仅在三种情形下可以回购本公司股权，即：
(一)公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；
(二)公司合并、分立、转让主要财产的；
(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的；对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权。公司为股东内部股权转让提供担保的行为，实际是以公司资产担保股权转让款的实现。一旦需要公司承担担保责任，则无异于以公司资产为股权转让买单，本质上发生回购本公司股权情形。

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2020-04-01 20:06

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