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财产所有者是母亲和祖母（祖父去世后，家人同意改为母亲和祖母共同持有），祖母有两个孩子，如果母亲去世，母亲的部分财产分配？能否在赠款前死亡？如果母亲在祖母前死亡，祖母的部分财产分配？

离婚 2020-04-12 20:49 人浏览

共3位律师解答

《中华人民共和国继承法》第十条规定的“遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母”中，没有明确规定其继承的先后次序，
　　第九条同时规定“继承权男女平等。”这意味着同等情况下，继承人的权利是相等的。
　　第十三条规定的“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
　　继承人协商同意的，也可以不均等。”实际区别了同一顺序继承人因继承遗产份额的不等而形成的遗产继承顺序。

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2020-04-12 20:21

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1、共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。
2、法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。
3、共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。
4、按份共有，除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业，两人各占50％的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额。

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2020-04-12 20:25

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房屋产权变更产权人即房产过户，需要办理房产过户手续，具体流程如下：
　　
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
　　
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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2020-04-12 20:49

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