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我租用了一个双门市做药品经营，合同如下：甲方乙方乙方因经营需要，向甲方租赁坐落于************336号一双门市，包括二楼住房，协议如下：一，定于每年公历七月一日至次年六月30日为一年，每年七月一日前乙方一次性付给甲方年租金元，5年房租不变。二，水电气，卫生费乙方自用自付三，房屋租金税费由甲方承担。四，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。甲方：乙方*** 签订日期 2008年6月24日去年的元月29日，甲方把房子卖给了另外一个人，现在产权已经发生变动，现在的新房东要来强行收回门市，我现在的合同还能继续履行吗？现在的新房东说我的合同上写的是5年房租不变，没有约定租赁期限，这个说法是否正确。我还能要求继续履行租房合同吗？

合同纠纷 2018-08-31 17:31 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖不破租赁下的买卖合同，在租金未支付的情况下，签订买卖合同后，租金该交予买方还是卖方？
签订买卖合同后，房屋的归属权就转给买方了，租房只有房屋使用权而无所有权，所以租金给与买方。
此处应注意合同签订时间，和租房到期时间。租房到期在合同签订前，租金属于卖方。

平台特邀律师
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2018-08-31 17:16

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租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的，但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同，或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付，发生纠纷可以先更房东协商处理，协商不成可以收集证据起诉。

合同纠纷律师团队
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2018-08-31 17:23

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房屋租赁合同没有约定房租的交付时间应如何处理？
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，根据交易习惯不能确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
这是合同法的规定。

法律快车咨询顾问

2018-08-31 17:31

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