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您好，在2016年，我老公的妈妈出了一部分首付款，由我老公贷款银行选购一处房地产，产权年限人名字是我老公，按揭家婆还到如今为2年時间，我想问一下这房屋的产权年限到底是谁的，现家婆提起诉讼说她才算是房屋的产权年限人，是这样子的吗？您好，在2016年，我老公的妈妈出了一部分首付款，由我老公贷款银行选购一处房地产，产权年限人名字是我老公，按揭家婆还到如今为2年時间，我想问一下这房屋的产权年限到底是谁的，现家婆提起诉讼说她才算是房屋

银行 2020-04-11 18:05 人浏览

共3位律师解答

签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人，房屋租赁合同有效，只要合同本身不存在问题，不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款，不交不妥，可能会违约。可与房东协商解决租金问题。
如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。

平台法律顾问团队
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2020-04-11 17:54

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按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为:
(1)国家所有住宅;
(2)劳动群众集体所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。
非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

平台特邀律师
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2020-04-11 18:00

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产权证办理时，根据买卖合同上的约定，如果只有男方名字，那在产权证的归属人一栏应当填写男方的姓名，如果归属人同意，可以把你的名字加在共有人一栏。你所说的按揭阶段不能添加共有人的问题是不存在的，新婚姻法只是明确了婚前婚后的个人财产和共有财产的划分，淡化了公证的效用，并没有限制共有人的添加。

证券投资律师团队
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2020-04-11 18:05

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