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我曾经和借款人有着良好的关系，他让我从我的朋友那里借5万元钱，当他父亲有了一个房子，他父亲签了房屋抵押，但是没有房屋程序给我，他的妻子也签了！去年，利息支付了，现在没有人了，我可以起诉那个房子！

房产纠纷 2020-04-14 17:02 人浏览

共3位律师解答

法院参考如下法条办理关于人民法院审理借贷案件的若干意见　　
六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。　　
七、出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出第六条规定的限度时，超出部分的利息不予保护。

法律快车咨询顾问

2020-04-14 16:45

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对于钱已借出找不到借款人这个问题，如果找得到财产，房产、车子等东西直接到法院起诉，然后保全该人的财产。把债权债务关系以法院判决书的形式确定下来，以后就可以凭这个判决书要求债务人要钱。
而且，也不会超过诉讼时效，否则过了诉讼时效你的权益就无法保证了。

房产纠纷律师团队
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2020-04-14 16:50

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办理房屋抵押，申请人和银行都要做好相关的准备，一般来说双方要办理以下手续：
一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。
二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。
三、申请人向提交银行所需资料，具体包括：
（1）借款人身份证，户口薄；
（2）借款人婚姻状况证明；
（这里需要注意，未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证，已婚需出具配偶身份证，户口薄。
）
（3）借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证。
四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。
五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。
留复印件（身份证3份,其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。
六、银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。

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2020-04-14 17:02

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