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你要我怎么通过中介贷款买房子，谈定期付款只剩下30，000笔贷款！但中介人花了10，000元处理一个月告诉我贷款办公室少了，要付60，000定期付款！我认为这是住房中介贷款问题不想买！这个存款住房是中介吗？你要我怎么通过中介贷款买房子，谈定期付款只剩下30，000笔贷款！但中介人花了10，000元处理一个月告诉我贷款办公室少了，要付60，000定期付款！我认为这是住房中介贷款问题不想买！这个存款住房是中

房产纠纷 2020-04-26 13:06 人浏览

共3位律师解答

严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

　　根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

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2020-04-26 12:49

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1、中介对贷款额的承诺是要承担责任的，原因在于该贷款额涉及到购房人的支付能力，是购房人当初决定买房的原因。因此，若按揭贷款不能按照约定办理，导致购房人无力购买该房而解除合同的，中介需承担违约责任。
2、虽无书面证据，但口头录音，及对首付款的支付等可以作为间接证据使用。
3、建议严格按约定要求中介办理按揭贷款，否则要追究其违约责任。

房产纠纷律师团队
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2020-04-26 12:51

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房屋出租中介法律责任主要有：
一、提供与订立合同有关的真实情况的责任
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿
如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。
三、未完成全部委托事项时的责任

法律快车咨询顾问

2020-04-26 13:06

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