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老人有农村房地产证明书，户籍在镇上，可以自己从镇上搬到农村吗？

房产纠纷 2020-04-29 05:59 人浏览

共4位律师解答

农村户口和城镇户口，如果统一叫居民户口，就无农村和城镇之分，我国原来的户口分为农业户口与非农业户口，我国正在进行户籍制度改革，逐步取消农业户口与非农业户口区分，统一实行居民户口登记制度。
　　2014年国务院公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》，标志着这项重要改革进入全面实施阶段。
亿万群众的期盼与热望，不仅在于城乡户口登记的统一，更在于消除不同户口所附着的利益差异，将公平公正的美好愿景一步步照进现实。
取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。

房产纠纷律师团队
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2020-04-29 05:38

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农村小产权房有房产证吗？小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。
如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
最后因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的。

平台法律顾问团队
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2020-04-29 05:42

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你已经购买了房屋，那么你就是有权得到补偿，这跟户口没用关系。只是因为房屋要拆迁，一般此前一段时候不允许办理过户登记手续。有些地方规定房产证上的原先所有权人出面办理相关手续，他再将这些补偿还给你，有些地方允许你们根据合同内容直接由你出面办理手续。

法律快车咨询顾问

2020-04-29 05:56

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办房产证需要户口本吗，　　办房产证是否需要户口本要视具体情况而定，有的地方需要(例如广州)，有些地方不需要(例如桂林)，不过办房产证主要需要的资料如下：　　
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。　　
(二)商品房销售统一发票原件。　　
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)　　
(四)完税凭证(契税缴款书)　　
(五)因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：　　
1、当购房人已婚准备，准备的资料如下：　　
(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)　　
(2)婚姻证明复印件(带原件校验)　　
(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章　　
2、当购房人为单身，准备的资料如下：　　
(1)身份证复印件(带原件校验)　　
(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)　　
(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。(必须本人到场，不可代办)　　
3、当购房人为单位，准备的资料如下：　　营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。　　相关知识延伸阅读：房产证具体是指什么　　房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。　　作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

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2020-04-29 05:59

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