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我和丈夫有一个房屋贷款，但是我哥哥现在想买房子，检查他的信用有1800多个贷款，不能贷款，想以我的名义买房子，原本什么也没有，但是我们准备买一套商店，如果按揭贷款给他，我们还是可以借一家商店，有效果，多亏了律师的回答。我和丈夫有一个房屋贷款，但是我哥哥现在想买房子，检查他的信用有1800多个贷款，不能贷款，想以我的名义买房子，原本什么也没有，但是我们准备买一套商店，如果按揭贷款给他，我们还是可以借一家商店，有效果，

离婚 2020-04-24 09:34 人浏览
共2位律师解答

  • 一、你是办理按揭贷款买房的吧。房贷没有还清就拿到房产证，那么房管局应该有房屋抵押登记记录。
    二、拿房产证到民间机构贷款，如果是办理抵押贷款的，抵押须到房管局办理抵押登记才有效，办理抵押的，只是登记而以，不会扣你房产证的，但是房管局肯定有记录。如果办理的是信用贷款的，就不用抵押，贷款机构就看看你的证件而以，扣你房产证没有意义。不办抵押，房管局肯定没有记录。
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    2020-04-24 09:25

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  • 房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
    担保费
    一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。
    如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
    申请资料
    1.借款人的有效身份证、户口簿；
    2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
    3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
    4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
    5.房产的产权证；
    6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
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    2020-04-24 09:34

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