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我向中介公司买来一套二手贷款房，在其中有融资担保公司出的垫资费套餐，中介公司向我签了保证书假如超过两月也就是17年3月10号金融机构沒有下款，空出的花费由中介公司担负，如今中介公司要我担负一半花费（垫资费套餐)这一有效吗？保证书合理吗？我向中介公司买来一套二手贷款房，在其中有融资担保公司出的垫资费套餐，中介公司向我签了保证书假如超过两月也就是17年3月10号金融机构沒有下款，空出的花费由中介公司担负，如今中介公司要我担负一半花费（垫

金融 2020-04-16 16:28 人浏览

共3位律师解答

辨别正规贷款担保公司的方法：
1、法律文本严谨及操作规范。老牌担保公司往往严格遵守国家的法律、法规等，不会为了短暂利益而违规操作，也不会去触摸行业的“高压线”。在操作中，任何的违规或意外因素都有可能对投资人的利益造成潜在威胁，因此制定严谨的法律文本是必需的，合同中投资人、借款人及担保人所具有的权利以及各自承担的义务都有明确的规定。
只有这样，各方的利益才能得到充分的保障。这也是判断担保公司的一个重要方面。
2、充分了解担保公司的资产情况及社会信誉。
3、可以从担保公司的经营年限、客户数量、无逾期天数等方面进行了解。

经济法律律师团队
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2020-04-16 16:09

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给别人银行贷款做的担保，需承担担保连带责任，无法免责。①被担保人欠款不还，需承担还款责任；②被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；③在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小；④担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。

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2020-04-16 16:13

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这主要看借款合同中担保条款是如何约定担保期限的：
1、我国法律没有明确约定保证期的上限，实务操作中一般是自主债务履行期届满之日起二年；
2、没有约定的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月；
3、约定不明的，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。超过保证期，债权人未向保证人主张权利，保证人免除保证责任。法律依据：
1、《担保法》第二十五条：一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。第二十六条：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
2、《担保法司法解释》第三十二条　保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。第三十三条　主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。第三十四条　一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。

平台法律顾问团队
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2020-04-16 16:28

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我向中介公司买来一套二手贷款房，在其中有融资担保公司出的垫资费套餐，中介公司向我签了保证书假如超过两月也就是17年3月10号金融机构沒有下款，空出的花费由中介公司担负，如今中介公司要我担负一半花费（垫

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

您好，我买来套二手房，除开该交的花费我还交了，也有个按揭贷款费也出了一万二，由于我贷款四十万，这一花费是否被中介公司骗了啊

#离婚

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廊坊律师-民事法律律师团队

民事法律律师团队已解答

你好，我在2011年共同购买起重机，我答应先付房车和低压，伙伴决定开车支付工资，每月赚钱还债不够，14年还债，15年我先付10万是我的10万现在我想改名为先付款赚的利润。需要证据。

#案件执行

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我在2014年买了房子，但是他支付的第一笔支付，使用过的商业贷款，还没有还清。今年9月、10月开设房地产证明书。现在起我的名字。取了我的名字之后，我有房子的所有权吗？谢谢你

#房产纠纷

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