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我租了一年的房屋，合同书写着我来担负物业管理费。可是住了大半年，转租房出去了，以往三个半月了，房主管我想物业管理费来啦，我是给不给？物业管理费写着从20187.月到今年十二月份物业管理费，是都我来交吗？不缴又能如何？？我租了一年的房屋，合同书写着我来担负物业管理费。可是住了大半年，转租房出去了，以往三个半月了，房主管我想物业管理费来啦，我是给不给？物业管理费写着从20187.月到今年十二月份物业管理费，是都我来交

物业管理合同 2020-04-26 21:23 人浏览

共3位律师解答

合同中明确规定不得转租，房客仍然未经许可转租，该行为构成对合同的违约，同时其转租行为无效，可以直接要求现有的租住人搬出房屋，损失由房客承担；同时，你也可以解除与房客之间的租赁合同，并要求其承担相应的违约责任。

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2020-04-26 20:57

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房东同意了其实就可以转租的，但是有几个问题还是建议你注意一下。
1、保留你和房东的协议，最好在条款里写上允许转租。
2、你转租了，你就是“二房东”了，你要和新的租房人签合同，但是建议与新房客签的合同期限不超过你与房东签约的期限。
3、你与转租的新房客的租房合同其实可以参考你与房东签订的合同内容，因为作为“二房东”，房子出了问题有毁损的话，你也要和房东交代的，所以在签订租期、价格、付款方式、押金、和其他要求之外，规定好如果有物品损坏话，要折价赔偿之类的责任性条款。

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2020-04-26 21:02

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业主不交纳物业服务费用的，物
业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。

法律快车咨询顾问

2020-04-26 21:23

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