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我和父母是房地产证书，父母说现在正在写遗嘱公证，一百年后把他们的房地产的三分之二交给我！我想说我有个同母异母兄弟，在这种情况下，房地产是我的名义，父母写这份遗嘱有用吗？

房产纠纷 2020-04-19 18:46 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖房产证公证的流程：
第一步：当事人准备材料。
应携带以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。
第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

法律快车咨询顾问

2020-04-19 18:33

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房产遗嘱继承“见证”与“公证”的区别　　根据《律师见证遗嘱规则》第三条规定，律师为遗嘱作见证是律师按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经律师见证证明的遗嘱为律师见证遗嘱。
　　此即“见证遗嘱”，是指律师以律师事务所和见证律师名义，就有关的法律行为或法律事实的真实性和合法性谨慎审查证明的一种律师非诉讼业务活动。　　而“公证”是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
见证以律师的名义进行，经过律师见证的遗嘱效力相当于自书遗嘱，见证律师只能充当证人的身份，从法律属性上看，仍属于“私证”，而公证是由国家公证机构代表国家进行的。见证遗嘱与公证遗嘱法律效力是不同的，“见证”在法律上仅有一般的证据效力，而“公证”则具有法定的证据效力。
有些公证文书还被赋予强制执行效力，有些公证证明则成为某些法律行为成立的必要条件。　　房管部门不办理过户继承人可向法院求助

平台法律顾问团队
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2020-04-19 18:37

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在办理遗嘱公证过程中，还应注意的其他一些问题：
1、遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理;
2、遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容;
3、遗嘱人未提供遗嘱或者遗嘱草稿的，公证人员可以根据遗嘱人的意思表示代为起草遗嘱，公证人员代拟的遗嘱，应当交遗嘱人核对，并由其签名;
4、公证遗嘱采用打印形式，遗嘱人根据遗嘱原稿核对后，应当在打印的公证遗嘱上签名，遗嘱人不会签名或者签名有困难的，可以盖章，遗嘱人即不能签字又无印章的，应当以按手印的方式代替;
5、公证遗嘱生效前，遗嘱公证卷被列为密卷，不得对外借阅，公证人员也不得对外透露遗嘱内容;
6、如果遗嘱申请人要撤销或者变更遗嘱，必须经过再公证，数份遗嘱中有公证遗嘱的，公证遗嘱为有效遗嘱，其他遗嘱形式不能撤销公证遗嘱。

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2020-04-19 18:46

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