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家是我婚前的个人财产，前妻现在和别人结婚了。她有居住权吗？

离婚 2020-04-11 05:20 人浏览

共4位律师解答

婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
　　《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
　　
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

平台特邀律师
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2020-04-11 05:04

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婚前取得房产证的，房屋所有权自然是婚前的个人财产。婚后没有对共同财产进行约定，那么实行的就是夫妻共同财产制，夫妻共同偿还房屋借款，还款属于夫妻共同财产，并不意味房屋属于夫妻共同共有。
当然夫妻双方可以约定为夫妻共同财产，以房屋登记增加房屋共有权人。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。
这样，就能增加配偶为房屋共有人。

法律快车咨询顾问

2020-04-11 05:09

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一方婚前房产属于其个人财产，是否用于偿还丈夫婚后债务，需要区分以下情况处理：
　　
1、在婚姻关系存续期间，丈夫一人对外所负债务，一般认为属于夫妻共同债务，由夫妻二人共同负责偿还。夫妻二人共同偿还时，即需要用夫妻共同财产偿还，也需要用夫妻任意一方的婚前财产偿还。对女方的房产，法院可以依法强制执行。
　　
2、如果女方能够证明债权人与丈夫明确约定该债务为丈夫的个人债务，或者能够证明夫妻之间约定财产归各自所有，且债权人知道该约定的，则属于丈夫的个人债务，由丈夫以其个人财产和夫妻共同财产中属于自己份额的财产偿还，妻子个人财产不负偿还责任。对于女方的房产，法院不能强制执行。
　　《最高法院关于婚姻法的解释》二
　　第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。

平台法律顾问团队
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2020-04-11 05:20

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婚前买的房，如果隶属个人财产，离婚时另一方无权分配；否则，由两方平均分配。通常情况下，如果有足够的证据能够证明该房屋确实我婚前个人通过个人出资购买的，就可以认定为婚前的个人财产，在进行离婚财产分割是不再分割的范围之内。

民事法律律师团队
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2020-04-11 05:14

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