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我觉得贷款买房子，金融机构查询征信，我该一切正常，透支卡都没办过，我老公也没办过，可是上年他在网络上借了1000元钱，还贷款逾期了，之后老是给亲人盆友发信息催还贷，就一次性结清了，还让他们把纪录删掉，我想问这类状况我都能借款吗？我觉得贷款买房子，金融机构查询征信，我该一切正常，透支卡都没办过，我老公也没办过，可是上年他在网络上借了1000元钱，还贷款逾期了，之后老是给亲人盆友发信息催还贷，就一次性结清了，还让他们把纪录删掉，

金融 2020-04-15 17:55 人浏览

共3位律师解答

贷款分抵押贷款和信用贷款两大类，如果没有抵押物，可以考虑办理信用贷款，无需抵押和担保，只要有良好的信用记录和稳定的银行储蓄卡流水就行。
　　抵押（pledging），是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。
　　担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人。

经济法律律师团队
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2020-04-15 17:42

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房屋租赁合同应当不受房屋买卖的影响，但是有例外：即是“抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”按揭贷款买房相当于买了房子后又用自己的房子做抵押给向银行贷款，即设定了抵押权。
如果房东还不上贷款银行要对房屋实现抵押权的话，那么你只可以要求向出租人承担违约责任了。

法律快车咨询顾问

2020-04-15 17:45

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信用卡逾期也可以办理贷款买房，主要看逾期的次数，银行贷款对征信有严格的要求，一般情况下银行贷款对征信的要求：当前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有连续2次逾期，两年不能有连续3次逾期累计6次逾期。
办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

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2020-04-15 17:55

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