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人们房产租赁合同书上边写的租赁期是一年時间人们如今租租金了大半年時间，因为种种原因人们如今不准备不到房屋。我今天找到租赁协议看见上边写有那么一条“甲乙一切方假如续租（或不租赁）务必提早一个月通告另一方”。我想问一下人们那样能算毁约。人们房产租赁合同书上边写的租赁期是一年時间人们如今租租金了大半年時间，因为种种原因人们如今不准备不到房屋。我今天找到租赁协议看见上边写有那么一条“甲乙一切方假如续租（或不租赁）务必提早一个月通告另一方

综合法律 2020-05-07 10:17 人浏览

共3位律师解答

出租合同发生纠纷双方当事人可以依据合同约定的法律责任来处理，比如合同有约定违约一方需要支付违约金，那么守约方可以要求违约方按合同约定支付违约金，也可以双方当事人另行协议解决，协商不成可以通过诉讼手段解决。

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2020-05-07 09:52

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可以解除租赁合同的情形：
在房屋租赁关系中，因当事人一方或双方的原因而导致房屋租赁合同解除的情况屡见不鲜。所谓房屋租赁合同的解除，是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行前，因双方当事人协商一致，或一方当事人的意思表示，或法律法规和规章规定的某些情况出现，使合同关系消灭。
房屋租赁合同的解除，既可是出租方的单方解除，也可是承租方的单方解除。

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2020-05-07 09:54

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签订租赁合同，应具备下列主要条款：
（一）符合租赁主体资格的双方当事人，指提供租赁物和承租租赁物的双方当事人都符合法律规定的主体资格，也只有双方当事人符合法律规定的主体资格，才能履行租赁合同中确定的权利义务，合同才能依法成立。
（二）租赁物的名称。
即租赁合同中确定的标的物，该标的物的名称应写全称，不可简化其称呼，以免发生歧义，产生纠纷，因此，该条对租赁标的物的名称应规范、具体、详细，有的标的物还应写清商标、规格、型号、编号、返还时的标准。
（三）租赁物的数量和质量。指提供租赁物的当事人提供租赁物的明确、具体的数量和应达到的要求，该条是确保承租人能获得符合要求的承租物的关键。
（四）租赁物的用途。在合同中确定租赁物的用途及使用方法，是确保提供租赁物的当事人的财产不受损失的保证。
（五）租赁期限。指提供租赁物当事人的义务的终止和承租人权利的终止，到期承租人应归还租赁物给出租人。如果双方当事人没有确定租赁期限的，依《合同法》的规定，出租人可以随时通知承租人解除合同；反之亦可。

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2020-05-07 10:17

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