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我和前房东签了五年合同，因为想转让，所以合同没有到期。你有权转让吗？

合同纠纷 2020-04-17 19:28 人浏览

共4位律师解答

合同到期未续签但继续工作，双方形成新的劳动关系。
单位应从第二个月起支付《劳动合同法》第八十二条规定的二倍的工资。
由于属于事实劳动关系，双方都可以随时解除：
单位解除时，除需要支付已工作期间的工资外，还需要支付合同到期未续签的经济补偿，以及解除事实劳动关系的经济补偿。
劳动者解除时，除可以得到已工作期间的工资外，还有权得到未续签劳动合同的经济补偿。

法律快车咨询顾问

2020-04-17 19:07

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房屋租赁合同中，出租人租赁的是房屋的使用权，在承租人依照合同合法行使房屋的使用权的时候，出租人不得未经承租人同意，擅自进入承租人已经合法支配和控制的房屋使用权。除了违约之外，还涉嫌侵犯承租人的隐私权益。
隐私权是指公民不愿公开或让他人知悉个人秘密的权利。承租人在租赁的房屋内或多或少都存在一定的隐私利益，如：个人的日记、书信、照片，甚至内衣裤等，均存在一定的隐秘需求和隐秘的保护权。
房东在房客不在场的情况下，擅自进入房客的房间，已经涉及对房屋租赁合同的附随义务的违反，构成违约。（附随义务并不需要在合同中体现）同时，涉嫌侵犯房客个人的隐私权。

平台特邀律师
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2020-04-17 19:11

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房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。
　　
一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：
　　1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
　　
(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。
　　
(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。
　　2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
　　3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。

合同纠纷律师团队
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2020-04-17 19:28

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依据《合同法》等相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中，双方要求解除合同，也没有以此拒绝合同的履行，相反他们仍按合同的约定，积极为履行合同做准备。
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，如一方坚决要求继续履行的，一般情况下法院应责令双方继续履行。

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2020-04-17 19:19

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