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结婚前爸爸妈妈出钱卖了一套房屋，写的自身的姓名，最近提前准备卖出换好房子，還是用自己的名字买，房屋将变成夫妇二人夫妻共同财产，怎样防止卖出的钱变成夫妇夫妻共同财产，是有爸爸妈妈注明只赠予我一人这类方法，还是夫妻二人相互打借条这类方法保存的权益较大？结婚前爸爸妈妈出钱卖了一套房屋，写的自身的姓名，最近提前准备卖出换好房子，還是用自己的名字买，房屋将变成夫妇二人夫妻共同财产，怎样防止卖出的钱变成夫妇夫妻共同财产，是有爸爸妈妈注明只赠予我一人这类方法

离婚 2020-04-13 08:41 人浏览

共3位律师解答

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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2020-04-13 08:17

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涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，父母买的房屋过户给子女流程。有三种方式，一是遗产继承。二是赠与，三是直接买卖过户。
我国现阶段还没有开始执行遗产税，但是后期执行的几率以逐渐增大。
如果交纳遗产税的话，遗产继承是最省钱的。不过不能马上过户，得等到遗产邀约条件成立。
如果要马上过户的话，赠与还是最合适的。相对直接买卖交易来说又能省很多钱，但是需要完备的手续。
但是这个因地区不同有所差异，你可以直接去当地公证机关咨询。
直接买卖过户时最省时间的，手续也相对简单，但是费用相对时最高的。离婚的话，父母没有明确过户给子女的话，子女的配偶也有权分割。

民事法律律师团队
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2020-04-13 08:21

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1、没有借条，女方补借条是不生效的。
2、如果男的领小三在外面住，你可以报警留取证据，可以作为重婚罪或者男方过错的相关证据。
3、房子抵押必须到房产局办理抵押手续才生效。
4、如果房子为夫妻共同财产，女方可以要求多分割财产。
5、男方不承认借钱，也没有借条，那女方只能自认倒霉。
6、建议尽快委托律师代为办理。

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2020-04-13 08:41

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