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与中介公司签了独家代理卖家合同书，那时候沒有仔细观看条文，之后发觉各类条文不科学。例如，沒有确立标明中介公司义务，及其卖不掉的合同违约金。次之，合同到期后，卖家不可与中介公司详细介绍过的顾客不可授权委托别的中介公司或私下直接交易，这一条不科学。我想问一下，能够规定终止合同吗与中介公司签了独家代理卖家合同书，那时候沒有仔细观看条文，之后发觉各类条文不科学。例如，沒有确立标明中介公司义务，及其卖不掉的合同违约金。次之，合同到期后，卖家不可与中介公司详细介绍过的顾客不可授权委

房产纠纷 2020-04-16 13:19 人浏览

共3位律师解答

委托合同法律关系依《合同法》第三百九十六条规定“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”委托人委托受托人处理委托人委托的事务，可以是一项或者是数项事务，也可以概括委托受委托人处理一切事务。
委托人和受委托人订立委托合同，可以采用口头形式或者书面形式，但是，法律规定应当采取书面形式的，必须采用书面形式。

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2020-04-16 13:02

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合同中约定合同有效时限的，合同过了有效时限合同自然失效。合同的失效只是合同中约定条款的失效，不影响合同本身有效部份的继续执行，即合同失效后一些应该按《民法通则》和公序良俗来处理合同失效后的后续事宜要继续办好，不可一方利用合同失效侵占另一方的合法权益，即对合同中没有约定的事宜应按公序良俗来协商处理。

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2020-04-16 13:09

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对于委托到期：委托事项有期限的话，代理人应当在期限内履行代理职责，超过委托期限的行为，委托人是可以不认可的，如果委托人不认可超期的代理，则由代理人自己承担责任。
如果委托人对超期代理的行为予以追认的话，也是可以的，这样就会产生有效代理了，代理产生的后果由委托人承担。

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2020-04-16 13:19

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