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提前准备和一家企业签署房产租赁合同书，可是让我们签名的是他的主管，只出示企业营业执照影印件，我想问一下那样签的合同书能具有法律效益吗

离婚 2020-04-25 00:16 人浏览

共4位律师解答

依据《中华人民共和国合同法》 215条、租期超过六个月的，应当采用书面形式订立合同，未采用书面形式，视为不定期租赁 232条、当事人对于租期没有约定或约定不明确，依照本法61条仍然不能确定的，为不定期租赁，对于不定期租赁，当事人随时可以解除合同，但出租人应当在解除合同之前的合理期限之内通知承租人 236条、租期届满、承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁合同综上，应当采用书面行为而未采用书面行为，租期届满承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议，或当事人对于租期没有约定或约定不明确依照合同法62条仍然不能确定的一律视为不定期租赁对于不定期租赁，出租人或承租人都可以随时解除合同，但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人，以给承租人必要的准备时间！以免造成不定期租赁合同纠纷。
给双方带来不便。

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2020-04-24 23:55

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租赁合同是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，承租方取得设备使用权并按期支付租金的协议，租赁合同是经济合同的一种。　　在自愿协商的基础上签订的房屋合租租赁合同，对双方是有约束力的，如果中间产生纠纷或者是一方毁约，另一方可以向法院提起诉讼，维护自己合法的权益。
但前提是要看房屋合租租赁合同的内容有没有跟法律相抵触。

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2020-04-25 00:03

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1、申请仲裁您需要带好身份证明等文件，至于证据，由用人单位掌握的证据由用人单位提供，（如果单位有给您买保险的话）您可以到当地社保局申请调取买社保的记录作为你在该单位工作的证据。
2、仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。
3、企业法人是独立的民事主体，与你老板是谁无关。
4、进行劳动仲裁与法院开庭基本程序差不多，既然是开庭，您当然是本人出面（或者委托您的代理人出面）
5、目前争议仲裁法没有明确规定，但是如果情况相同的人的人数在10人以上，可以进行共同诉讼。建议您和您同事二人作为共同申请人向仲裁庭提交申请，看仲裁庭是否合并审理还是分开审理，其实对案件本身没有太多影响。

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2020-04-25 00:14

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租赁和出售对同一个人的，出售后租赁合同就无效了。房屋所有权归原承租人，之前出租人就没有再出租的权利
如果租赁和出售的是两个人，租赁合同对新房屋所有权人继续有效。
《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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2020-04-25 00:16

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