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2017年3月，我公司与另一家公司谈判，双方确定了合同总价格。4月，甲方通知我方进入建筑。目前，我们已要求甲方签订合同。目前甲方要求在合同总价上再加两个点，原因是甲方指定的供应材料已改为甲方，税率已经降低，施工。2017年3月，我公司与另一家公司谈判，双方确定了合同总价格。4月，甲方通知我方进入建筑。目前，我们已要求甲方签订合同。目前甲方要求在合同总价上再加两个点，原因是甲方指定的供应材料已改为甲方，税率已经

合同纠纷 2020-04-16 15:02 人浏览

共3位律师解答

拖欠工程款是工程纠纷中常见的纠纷类型之一，出现拖欠工程款的情况不同，其处理方式也有不同。譬如对于因没有支付能力而拖欠工程款的行为，应当通过专业的建设工程律师尽快取得法院生效判决，理由是如果没有法院的生效判决，任何强制措施都是没有法律依据的。
只有取得生效判决方能通过法院采取强制措施。以下是我在法治中国律师网上整理的相关资料
一、对于因没有支付能力而拖欠工程款的处理方法。
由于全国建筑市场的不景气，发包人也面临着巨大资金压力，导致许多发包人无力支付工程款。
但经过进一步了解，会发现很多发包人的公司虽然无力支付，但其股东各各“都富得流油”。
1、很多拖欠工程款的案件是由于违反分包和非法转包造成的，实际施工人在起诉发包人时应当同时将业主(包括开发商、政府、项目所有人)列为共同被告。
这样就加大了取得工程款的几率。
2、通过专业的建设工程律师尽快取得法院生效判决。施工人再遇到拖欠工程款时，往往存在观望和侥幸心理，期待发包人能良心发现，进而错过了最好的诉讼时机。
如果没有法院的生效判决，任何强制措施都是没有法律依据的。只有取得生效判决方能通过法院采取强制措施。
3、就建设工程主张优先受偿。依法施工人可以在法定的期限内主张就涉案工程优先受偿，而不专业的律师往往不知道或者不会合理使用此条法律规定。
4、在执行过程中，申请查封被执行人财产主要是账户，很多发包人账户中虽然没钱，但该账户如果不能使用对其影响巨大，其在账户被封后往往会积极解决欠款问题。如果经法院调查确定发包人无执行能力，大部分施工人(包括律师)就不再继续处理或者不知道如何处理了，其实此时可以因发包人的资产不足以清偿债务而申请发包人公司破产，在清算过程中查找股东有无违反公司法的情形，一经查实可依法向股东主张权利。
同时还可以向法院申请限制高消费等措施，实现取得工程款的目的。

合同纠纷律师团队
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2020-04-16 14:42

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您好！谈判前制定谈判计划，收集信息，了解对手情况。合同谈判时应注意的事项有：
1、掌握谈判议程。
2、注意谈判氛围
3、避实就虚
4、尽量让对方先提意见。
5、谈判中密切注意对方的言语、神情动态。
6、针对对方的立论、依据，尽量利用已方所准备的资料中已有的证据反驳。
7、谈判中不要一开始就和盘端出。

平台特邀律师
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2020-04-16 14:48

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您好，您首先要进行谈判前的准备，如为制定详细的谈判计划收集信息，了解对方公司情况。之后您要确定谈判目标，不能被对方公司左右。然后您在谈判中要掌握您提条件的顺序，由低向高，把握谈判主动权，还有您的谈判言语要谨慎，周全为主。

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2020-04-16 15:02

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