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我在2014年12月6日买了一栋房子，但是直到2016年6月2日，与开发商签订的合同才能在合同签订后的240天内处理，但合同并不反映开发商应支付的违约金额，合同表明，如果出现问题，买方将承担相关费用，这种情况需要起诉，不赔偿。我在2014年12月6日买了一栋房子，但是直到2016年6月2日，与开发商签订的合同才能在合同签订后的240天内处理，但合同并不反映开发商应支付的违约金额，合同表明，如果出现问题，买方将承担相关费用，

房产纠纷 2020-05-06 07:46 人浏览

共3位律师解答

如何办理房屋产权证书，办理房屋产权证书的大致步骤为：　　首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。　　第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。
　　第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。　　第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。
　　因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证，如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。

法律快车咨询顾问

2020-05-06 07:27

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可以退房，可能会依据合同约定承担相应的违约金或赔偿损失。

房产纠纷律师团队
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2020-05-06 07:32

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双方能够就你的问题达成一致，将合同签订下来就没有问题。

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2020-05-06 07:46

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