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我去年3月买了一所商业房子，购买合同于6月31日交付，今年，如果1个月期满，开发商承担违约责任，买方可以选择退房，开发商按照银行利率退房支付和补偿。因为项目太慢，我想退房，经与销售经理协商，开发商不同意退房，同意支付交货日期。我去年3月买了一所商业房子，购买合同于6月31日交付，今年，如果1个月期满，开发商承担违约责任，买方可以选择退房，开发商按照银行利率退房支付和补偿。因为项目太慢，我想退房，经与销售经理协商，开发商不同

银行 2020-04-25 22:34 人浏览

共3位律师解答

根据我国合同法的相关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。
很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。
这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说，退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。

平台法律顾问团队
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2020-04-25 22:18

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你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。

证券投资律师团队
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2020-04-25 22:23

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你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。

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2020-04-25 22:34

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