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在合同期内,承租人将不付租金,房屋将被锁定,电话联系承租人不会处理,出租人应该怎么办。

合同纠纷 2020-04-19 15:44 人浏览
共3位律师解答
  • 土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种：
    (1) 协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的前提下，协议解除原土地使用权租赁合同。
    (2) 当事人一方严重违约，使合同履行成为不可能，或在合同生效后，双方当事人中的一方无故擅自违约，使得继续履行原租赁合同成为不必要，并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的，无过错方有权解除。
    (3) 情势变更解除，即在土地使用权租赁合同成立后，不是由于双方当事人的原因发生了情势变更，致使合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同的原有效力，则显失公平，依照情势变更原则，受损害一方当事人可以请求法院解除合同。
    情势变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。
    合同纠纷律师团队律师
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    2020-04-19 15:22

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  • 您好,可以先协商沟通处理，不成，再向法院起诉解决，要求赔偿损失，如何起诉，可以委托律师具体操作处理。
    平台特邀律师律师
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    2020-04-19 15:24

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  • 你可以起诉要求违约赔偿。
    平台法律顾问团队律师
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    2020-04-19 15:44

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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