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我想从节约储金借一笔贷款，借一个朋友的房地产卡，但是很多人都有错误的信用记录会影响贷款？

房产纠纷 2020-04-25 23:12 人浏览

共4位律师解答

信用卡纠纷一般不影响公积金贷款。影响公积金贷款的情况很多，需要具体情况具体分析。公积金提取之后，对购房贷款有影响吗？住房公积金支取对以后买房没有影响，只是贷款额度和能提取的余额少了，公积金系统筛查程序确实要同时筛查贷款记录和提取记录，为了支付租金而提取公积金，不会影响购房资格审核，即认定住房公积金贷款申请人是否为首套房购买者，是以购房提取记录为准，而不是租房提取记录，通过其他合法方式提取过公积金的，均不算在内购房人可以放心。
1、公积金提取出来以后要想再用公积金做房贷，需要连续缴满12个月也就是满一年以后，就可以贷款买房了房贷利率也是不受影响的《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额购买、建造、翻建、大修自住住房的离休、退休的，完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
2、出境定居的偿还购房贷款本息的，房租超出家庭工资收入的规定比例的，职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益，第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
3、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人准予提取的，由受委托银行办理支付手续第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
4、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续，住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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2020-04-25 22:52

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房产证可以进行出借，但是出借房产证一定要做好风险的防范。

平台法律顾问团队
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2020-04-25 22:58

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房产证贷款的手续
1、申请
贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批；
2、提交资料评估
如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；
然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格；
3、签订合同
接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；
4、办抵押登记
按照相关部门的要求办理抵押登记；
5、到帐
最后，银行会将贷款打入你的专门账户；

房产纠纷律师团队
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2020-04-25 23:10

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房屋产权登记的所有人死亡，房产拆迁由产权共同继承人或者推选的代表签字有效，否则，无法院效力。　　房产产权登记所有人死亡后，继承即开始产生法律效力。　　只有产权共同继承人或者推选的代表签字，拆迁协议才有效。
　　如果发生你所述的情况，你可以依法向拆迁管理部门投诉，或者向人民法院起诉，主张自己的民事权利。

法律快车咨询顾问

2020-04-25 23:12

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