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你好，我想咨询一下问题，我租了一间门房，和分租户签了合同，房东没有签，现在分租户没有租！人们也不能联系，我也付了一个月的租金给分租户，现在原来的房东和我要租，不付钱让我开店，我应该做，即使我不开店！我有一个月要过期。你好，我想咨询一下问题，我租了一间门房，和分租户签了合同，房东没有签，现在分租户没有租！人们也不能联系，我也付了一个月的租金给分租户，现在原来的房东和我要租，不付钱让我开店，我应该做，即使我不开店！我

合同纠纷 2020-04-22 11:25 人浏览

共3位律师解答

承租人将租赁的房屋转租的，如租赁合同允许转租或者取得出租人同意的，可以转租，转租合同有效。
如果租赁合同不允许转租或者出租人不同意转租的，转租合同无效。出租人可以依法解除与承租人之间的租赁合同。
合同法
第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

平台法律顾问团队
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2020-04-22 11:02

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买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。买卖合同一般是不要式合同。
通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

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2020-04-22 11:08

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首先，另外两个房客的租赁合同在一房东和二房东到期时面临被解除的危险，因为前者以后者为基础；其次，因二房东的行为如果构成了一房东单方解除合同的条件，则另外另房客的租赁合同同样面临解除；第三，二房东虽有转租权限，但是一般来说还是需要房东对于另外两房客的租赁作出确认的，所以从这点看，也是有风险的；至于两房客因前面的三种情况面临损失，仅能起诉二房东。（前面答复的前提是两房客未能与房东达成签订新租赁合同的意向）

法律快车咨询顾问

2020-04-22 11:25

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