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你好，我来自富熙，我祖母住在我家11年，因为拆迁回家，拆迁因为我是一个单身女儿，我父亲用祖父的名字挂房子，但他们不是当地人，不喜欢广场，房子是我的家，现在他的名字，他已经死了，但是有一个叔叔要用房子吗？你好，我来自富熙，我祖母住在我家11年，因为拆迁回家，拆迁因为我是一个单身女儿，我父亲用祖父的名字挂房子，但他们不是当地人，不喜欢广场，房子是我的家，现在他的名字，他已经死了，但是有一个叔叔要用房子吗

拆迁补偿 2020-04-30 14:25 人浏览

共3位律师解答

农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助。集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。

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2020-04-30 14:04

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您好！个人意见认为：房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：
1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；
2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；
3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。谢谢！

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2020-04-30 14:11

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土地纠纷中涉及到房产的相关问题：
一、一般来说，仅有国有土地使用证是不能证明房屋权属的，从法律角度讲，房主同时具有房产证和土地证，才能证明其拥有该房屋。
二、房产证和土地证密不可分。
从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

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2020-04-30 14:25

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