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你好，我根据中介公司买房，和屋主中介公司签了协议书，给屋主交了订金，一个月后中介公司跟我说，屋主房屋有质押而且房屋早已产权过户到抵押公司户下，我想问一下我能怎么办？？？??屋主的个人行为归属于毁约吗?還是行骗？人们签的合同书有法律认可吗？我要去人民法院，人民法院会审理我的提起诉讼吗？房屋的产权过户时间是签订合同前你好，我根据中介公司买房，和屋主中介公司签了协议书，给屋主交了订金，一个月后中介公司跟我说，屋主房屋有质押而且房屋早已产权过户到抵押公司户下，我想问一下我能怎么办？？？??屋主的个人行为归属于毁约吗?

诉讼 2020-04-26 13:34 人浏览

共3位律师解答

根据《劳动法》第十八条的规定，下列合同无效：　　
1.违反法律、行政法规的劳动合同;　　
2.采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。无效的劳动合同，从订立的时候开始，就没有法律约束力。确认劳动合同部分无效的，如果不影响其余部分的效力、其余部分仍然有效。　　有些单位借劳动者对有关法律法规不甚清楚的情况，与劳动者签订有生死条款的劳动合同，发生事故后以劳动合同为根据不予赔偿，严重侵害了劳动者的合法权益，也严重违反了我国劳动法律法规的规定，是法所不容的。在这里也特别提醒广大劳动者，在签订劳动合同时，一定要慎重起见，对劳动合同的各项条款要逐一审查，一旦发现有生死条款或类似条款，应及时提出，越早解决问题，便越能维护自己的合法权益。

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2020-04-26 13:09

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民法总则共调整了6条合同无效的情形，分别为无民事行为能力人实施的民事法律行为无效、虚假意思表示实施的民事法律行为无效、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效、违背公序良俗的民事法律行为无效、恶意串通的民事法律行为无效、部分无效、部分有效。

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2020-04-26 13:11

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我国《民事诉讼法》第34条规定：“因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地人民法院管辖。”这就是说，继承遗产的民事官司，当事人要到被继承人所在地的人民法院起诉，或到主要遗产所在地的人民法院起诉。
这是法律规定的专属管辖，即当事人只能到上述法律规定的人民法院起诉，而不能到其他法院起诉。但是，需要注意的是，由于人民法院还有级别管辖的问题，对于继承数额超过当地法院关于级别管辖规定的，应该到符合级别管辖的人民法院起诉。

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2020-04-26 13:34

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