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您好刑事辩护律师，我是2017年接到购买房屋的，那时候收了大半年的物业管理费，之后，由于我自始至终沒有室内装修，都没有搬入，因此，也就沒有再交了物业管理费，物业管理公司也督促过，要我补缴，但我觉得物业管理沒有与我签过一切合同书，因为我沒有搬入，因此，直到如今都没有交物业管理费，我那样有效吗？感谢，请给于回应。您好刑事辩护律师，我是2017年接到购买房屋的，那时候收了大半年的物业管理费，之后，由于我自始至终沒有室内装修，都没有搬入，因此，也就沒有再交了物业管理费，物业管理公司也督促过，要我补缴，但我觉得物业

刑事辩护 2020-04-28 10:31 人浏览

共3位律师解答

不交物业费法院会怎么处理？
缴纳物业费是业主的义务，物业公司起诉法院胜算的把握很大，物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项：
1、要求被告支付所欠的物业费；
2、要求被告支付滞纳金；
3、要求被告支付诉讼费。
以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求，但是欠缴物业费的官司毕竟是民事纠纷，是可以法庭调解的，被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费，法官会做原告的工作让原告撤诉，如果被告生活困难，法官会制作调解书分期付所欠的物业费，如果被告不服从调解，那么法官只能全部支持原告的诉讼请求。

法律快车咨询顾问

2020-04-28 10:02

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1、物业费交纳，根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管你住不住都得交。
2、如果不住人，物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳，因为垃圾费不是物业公司收的，是环卫收的，他们不管你住不住的，只按户算。
3、因为你选择的是有物业的小区，也就是说你在购房时就已经知道，你必须要和其他业主一起承担小区公共维护所产生的费用，现在就是花点钱，让你住的环境和你房子将来的升值空间加大。是值得的。

平台特邀律师
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2020-04-28 10:08

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法律依据：
1、《劳动合同法》第十四条用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
2、《劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。

刑事案件律师团队
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2020-04-28 10:31

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