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你好，我想和我的一个朋友商量一下，她嫁给了他的丈夫十年。现在和她的丈夫和妻子有一个问题。如果他们想离婚，但是他们在城里有一扇门的房子，市值约为150万，房子的用地是她的名字，但是2014年的房子是我的朋友建的，请问，你好，我想和我的一个朋友商量一下，她嫁给了他的丈夫十年。现在和她的丈夫和妻子有一个问题。如果他们想离婚，但是他们在城里有一扇门的房子，市值约为150万，房子的用地是她的名字，但是2014年的房子是我的

离婚 2020-04-27 12:25 人浏览

共3位律师解答

　当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续。
　　需要当事人个人拥有住房全部产权，如果是和离婚的前任配偶共有住房权益，需要离婚的双方当事人一起和买家到房管部门签字办理住房过户手续。
《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

民事法律律师团队
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2020-04-27 11:58

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分割夫妻共同财产直接关系到离婚双方的切身利益。所以，在分割财产时应注意：　　
（1）明确分割夫妻共同财产的范围。　　正确认定夫妻共同财产范围，是正确处理财产分割问题的前提。离婚时，夫妻财产分割仅限于夫妻共同财产，所以，在分割财产前，首先要进行分家析产，严格分清夫妻共同财产、个人财产及家庭共同财产，将夫妻共同财产区分出来。　　
（2）明确分割夫妻共同财产的程序。　　分割夫妻共同财产的程序：先由当事人双方协商，协商不成时，向人民法院起诉。人民法院应当先行调解，尽量使当事人能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议；调解不成时，再进行判决。　　
（3）明确分割夫妻共同财产的基本原则。

法律快车咨询顾问

2020-04-27 11:59

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在分房子时，可能会涉及土地纠纷，根据法律规定，土地侵权纠纷，由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼；当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。

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2020-04-27 12:25

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