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楼上住户下水管道渗水，找水电维修，修了数次，用混凝土粉糊一下，只要几日，接着還是渗水，我们家木地板被泡翘起来，吊顶天花板也被泡花了，每一次全是我报障，楼上住户大白天没有人，一直一拖再拖联络不上居民在家里等候维修人员，造成检修向后延迟，我们家持续质保，修好还渗水，我该找谁理赔？必须什么直接证据？提起诉讼赢面的掌握有多大？楼上住户下水管道渗水，找水电维修，修了数次，用混凝土粉糊一下，只要几日，接着還是渗水，我们家木地板被泡翘起来，吊顶天花板也被泡花了，每一次全是我报障，楼上住户大白天没有人，一直一拖再拖联络不上居民在家

诉讼 2020-04-30 14:18 人浏览

共3位律师解答

关于下水道漏水问题的解答：建议进行质量鉴定，查明究竟是何原因造成。如属于自然原因损害，且未过质保期，由开发商承担维修或赔偿责任。如超过质保期，由物业使用维修基金进行维修。
造成其他损失的，由该单元住户均摊。如属于人为原因损害，由造成该损坏的人承担维修或赔偿责任。

平台法律顾问团队
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2020-04-30 14:03

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协商不成，到法院起诉，主张业主承担侵权赔偿责任
中华人民共和国侵权责任法
第八十五条　建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
　　第八十六条　建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
　　因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。

法律快车咨询顾问

2020-04-30 14:04

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房屋漏水由谁负责赔偿？
1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责;
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;
3、开发商的问题远比装修公司好协调;
4、如果装修是由开发商负责的，直接追究开发企业。
对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。

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2020-04-30 14:18

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