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我的婚前储蓄日期作为证据，婚后出去买房子，现在想离婚买房子的份额，请问我的婚前属于我吗？

离婚 2020-05-03 12:22 人浏览

共4位律师解答

夫妻双方婚后共同出资支付首期，以按揭贷款方式取得房屋产权证书后离婚的。在这种情况下，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。
也就是说，该房产还存在抵押权。在夫妻离婚涉及分割按揭房产时存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。因此，房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。
由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。

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2020-05-03 12:03

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离婚时可以通过以下方式查询对方的存款：
首先，如果夫妻尚在一起居住的话，可以在对方没有完全防备的情况下，注意收集对方的存折、银行卡信息，可以将相关材料复印，或号码抄下。如果不知道对方开户账号，但知道在具体哪一家银行开的账户，一般也可以将储蓄信息查到。
其次，如果夫妻未在一起居住，又无法通过上述手段查到对方的银行存款信息的，可以采用以下方法了解对方银行存款情况：
（1）起诉后，申请法院调查。法院根据当事人的申请有义务查询当事人的账户余额。
另外，法院因为业务繁忙或法官人数有限，不一定对当事人的权益高度重视，不能提供账号和开户行的，法院一般会表示拒绝。虽然理论上，只要知道某人的名称和身份证号，各个银行均能查出存款人的存款和交易情况。
（2）起诉后，向法院申请调查令，由律师持调查令到银行查询。在支持法院调查令的地区，律师可以持法院调查令的方式到银行查询对方当事人的存款情况。

法律快车咨询顾问

2020-05-03 12:11

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你好，离婚可以分割夫妻共同财产，如果房子属于夫妻共同财产，那么是可以分割的。
通常一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

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2020-05-03 12:17

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离婚时财产分割的基本的原则是夫妻关系存续期间的收入，有平等的处理权；一方婚前财产不予分割。
1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。
2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。
3、新的婚姻法规定婚前财产是受到永久性的保护的。
4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作你们共同财产。

民事法律律师团队
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2020-05-03 12:22

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