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我跟2号同租一个房子房主收了我与2号的保证金合同书都还没期满 2号转赠给了2号沒有签订合同 2号收了2号的保证金如今2号不租了让2号把保证金退给2号如今2号不愿意退保证金给2号 2号和2号拥有纠纷案件房屋也租不下来了因为我拿不上房主的保证金了如今应该怎么办有什么办法处理吗我跟2号同租一个房子房主收了我与2号的保证金合同书都还没期满 2号转赠给了2号沒有签订合同 2号收了2号的保证金如今2号不租了让2号把保证金退给2号如今2号不愿意退保证金给2

合同纠纷 2020-05-05 00:56 人浏览

共3位律师解答

租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。

平台特邀律师
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2020-05-05 00:39

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你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。
你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。
如果双方不能够协商解决，必要时可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决。

法律快车咨询顾问

2020-05-05 00:46

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签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
　　房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
　　法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

合同纠纷律师团队
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2020-05-05 00:56

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