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你好，我买了一所新房子，当然，丈夫不在现场给我父母打电话替换合同，房产卡的房子可以写我们丈夫和妻子的名字吗？后来，银行说我父母年纪太大了还不够，严肃的说我丈夫和我签了一份贷款担保书，然后我丈夫说这可以直接把合同改成我们丈夫和妻子的名字更方便啊！你能改变合同吗？你好，我买了一所新房子，当然，丈夫不在现场给我父母打电话替换合同，房产卡的房子可以写我们丈夫和妻子的名字吗？后来，银行说我父母年纪太大了还不够，严肃的说我丈夫和我签了一份贷款担保书，然后我丈夫说这可以

银行 2020-05-02 12:37 人浏览

共3位律师解答

二手房合同签订：
查验房屋产权和手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的，还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下合同一般是无效的。
明确成交价格和税费责任
签订合同中一定要注明房屋最终的成交价格，还有交易的时间、交易税费，以及税费到底由买卖双方的哪一方担负。从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：土地转让费（买卖双方各一半）、营业税、个人所得税；归客户交纳的税费为：契税、土地出让金、土地转让费(买卖双方各一半)、制证费。

法律快车咨询顾问

2020-05-02 12:23

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房产属于他父母的共同财产，他的父母可以决定把房子给予任何人。如果他父母没有做出处理的，过世后，你老公和他的兄妹共同继承

证券投资律师团队
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2020-05-02 12:31

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房屋产权归父母，但是如果可以法定继承，则可能有您丈夫的份额。

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2020-05-02 12:37

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