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你好，我想商量一下。我们结婚10年了，现在离婚农村有4间房，4亩田，离婚协议书上写着我们一半人，现在他们不承认。田中在我们结婚之前就有，有孩子的时候，给我们写在那个协议书上有效吗？我的朋友说财产的保全是必要的，我不知道。请告诉我该怎么做你好，我想商量一下。我们结婚10年了，现在离婚农村有4间房，4亩田，离婚协议书上写着我们一半人，现在他们不承认。田中在我们结婚之前就有，有孩子的时候，给我们写在那个协议书上有效吗？我的朋友说财产

离婚 2020-05-03 13:57 人浏览

共2位律师解答

如协议离婚不成，可以诉讼离婚。夫妻共同财产一般平均分割，可以适当照顾女方和子女权益，夫妻共同债务平均分担。孩子不满2岁的一般判给女方，2岁以上按照有利孩子成长的原则判决，孩子满十岁的要征求孩子本人的意见。
抚养费为不直接抚养的一方月稳定收入的20%到30%。

法律快车咨询顾问

2020-05-03 13:50

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过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房
1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的
5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

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2020-05-03 13:57

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