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老爷爷奶奶住在医院，宅基地证是老爷爷的名字，爸爸去世了，爸爸是最小的儿子，老爷爷奶奶住在医院，宅基地证是老爷爷的名字，爸爸去世了，爸爸是最小的儿子，活着的是阿姨

离婚 2020-05-05 22:44 人浏览
共2位律师解答
  • 一般土地纠纷只有在涉及土地使用权时才与房产证之间有挂钩。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的 所有权即取得了土地使用权。
    其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
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    2020-05-05 22:39

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  • 权证书上的产权人是谁，那么谁就是该房产的合法所有权人。
    　　如果通过协议保障，可以采用公证的方法，对实际出资人进行公证，证明该房产的实际出资人是自己，同时对于日后的有关问题进行约定。
    　　如果是未成年子女的话，那么即使写的是孩子的名字，那么监护人依旧是房产的实际所有人。
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    2020-05-05 22:44

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