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我租了一年的房屋合同。房东按揭房屋是否合理，但不退还剩余的房租，如果不到期的话

合同纠纷 2020-05-07 01:41 人浏览

共3位律师解答

1、买卖不破租赁，房东将房屋转让给他人，你仍然享有合法的租赁权；
2、如在承租期间遇到政府拆迁，对于拆迁的补偿，你有权享有；
3、房东外逃的情况下，你可以代领全部拆迁补偿款。如有疑问，可电联或面谈。法条参考: 《合同法》　第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。　　第二百三十条　出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第二十九条房屋租赁合同租赁期限内，租赁房屋被拆迁的，房屋租赁合同应当终止履行。出租人知道或者应当知道租赁房屋将被拆迁，出租该房屋时未将租赁房屋拆迁事实告知承租人，承租人要求出租人赔偿损失的，人民法院应予支持，但承租人知道或者应当知道的除外，出租人不知道租赁房屋将被拆迁，出租的租赁房屋被拆迁后，出租人应当在拆迁补偿范围内对承租人的损失予以补偿。

合同纠纷律师团队
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2020-05-07 01:17

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具体以租房合同约定为准，可以适当协商

平台特邀律师
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2020-05-07 01:25

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口头合同也是有效的，你违约，应赔偿损失，你可以转租

法律快车咨询顾问

2020-05-07 01:41

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