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房租合同还有十几天到期，租金三个月前已经交完，不想继续租赁，现在可以申请押金吗？我转过别人问房东。他说与第一手承租人有直接关系。我现在找到了第一手租赁人。押金可以回去吗

合同纠纷 2020-05-06 17:29 人浏览

共3位律师解答

1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有权，当然可以要求承租人搬出（返还财产）。
2、承租人拒不搬出的，构成侵权。出租人应采取合法措施处置，比如报警，请求警察协助处理，但警察也仅是协助，无权处置。承租人拒不搬出的，应通过法院诉讼解决，并可以主张赔偿损失。如因此事发生冲突，动手打人者将会承担相应行政甚至刑事责任---造成轻伤以下后果的，由公安部门按照治安管理处罚条例进行处罚。造成轻伤以上后果的，构成故意伤害罪，将会被追究刑事责任。
3、房东在房客不同意的情况下强行从房客身上拿回房屋钥匙，虽不合法，但只要未产生暴力冲突，就属于情节轻微且情有可原，公安部门一般只做口头警告，不会进行治安处罚。
4、公安部门接警后，对暴力行为有管理职责，会采取相应措施。对侵权行为可以调解，则无管理权限，会告知当事人去法院诉讼解决纠纷。

法律快车咨询顾问

2020-05-06 17:11

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需要看双方合同的约定，同时多住的几天需要支付房屋使用费。

平台特邀律师
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2020-05-06 17:19

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您好，一般情况是要按照合同的约定来履行的，您单方违约对方是可以扣除押金的。具体情况建议您与对方协商。

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2020-05-06 17:29

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