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结婚后买房首付是女性付的借款一部分是两人一起付的房本是女性姓名这一房屋的所属到底是谁

房产纠纷 2020-05-08 15:06 人浏览

共4位律师解答

根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到市地税局。

法律快车咨询顾问

2020-05-08 14:40

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国家实行住房登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有。　　所以，一方父母婚前出资购房，如果房产证的登记人是这一方名字，住房就属于登记人婚前个人财产，父母出资属于对这一方子女的赠与。
　　若房产证的登记人是小夫妻两位名字，住房产权就属于小夫妻共有。父母出资在没有事先特殊书面约定前提，属于父母对两位的赠与。　　《婚姻法》司法解释二：　　第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

房产纠纷律师团队
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2020-05-08 14:41

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婚后买房加不加名有区别
无论房产证加名或者进行婚前财产公证，比较保险的方式是各方签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。
婚后买房加不加名还是有区别，除另有约定外，原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产，但对外而言，房屋产权以登记为准，因此是否有名字在房屋转让环节是有区别的。
如果婚后只有一方名字，那么理论上他(她)要卖房时，就不需要征得配偶同意，配偶有可能在不知情情况被卖了房。
不管婚后购买房屋的并增加双方夫妻的名字与否，在离婚时均可以按照夫妻双反该共同财产来进行分割。

平台法律顾问团队
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2020-05-08 15:02

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1、一方婚后贷款买的房子，不管登记在谁的名下都是夫妻共同财产；
2、如果是一方婚前贷款买的房子，登记在丈夫名下，则在离婚时，法院会优先考虑判给丈夫，而婚后用共同收入还贷及其增值部分的价值属于夫妻共同财产；
3、法律依据：
1）《婚姻法》第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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2020-05-08 15:06

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