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律师：您好！我（女）是长沙县农村户口，父母（后母）及哥哥（后母之子,非我父亲生）均为非农业户口，09年底，我拿到了建房证，建房地址为我父亲的老房址（老房子几年前已倒塌，现为平地，是我户口所在地），现在后母及哥哥要抢着建房，希望归他们所有，并说，如果我建房的话，如果遇到将来征地拆迁，他们同样有分。他们的说话有依据吗?我应该如何处理这件事？谢谢！

拆迁补偿 2018-09-04 06:03 人浏览

共3位律师解答

关于离婚时夫妻共同财产房产的分割，法律的规定如下，分两种情况来看： 1）如果该房产是落在你夫妻二人的名下，登记时没有约定份额，离婚时不考虑出资状况，可按平分处理。 2）如果房屋只是落在其中一人名下，那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。
涉及到离婚时，如果双方商议不成，另一方如果不能拿出当时出资过的证据，则无权分割房产，只归房屋登记人所有。

法律快车咨询顾问

2018-09-04 05:41

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从法律的角度来说，是不一样的：　　
1、当事人及子女属于非农业户口的，不属于户口所在地的农村的集体经济组织成员之一；　　
2、原则上来说，不能参与本村集体的经济组织成员待遇（包括：拆、迁补偿）；　　
3、当事人可以带上本人的户口本、身份证，事先咨询户口所在地的村主任等，具体以对方的答复为准。　　《集体经济组织成员确定办法》的规定：　　第四条普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利，承担完全义务的农村居民。　　保留型土地使用权指除承包地经营权外，已实际取得和保留的宅基地、林盘地、自留地等土地使用权。　　本办法所称普通成员等同与其他法律法规所称的农村集体组织成员。　　第五条特殊成员是指拥有土地共有权、土地使用权、承包经营权、集体收益分配权等完整权利的一项及其以上，并承担相应义务的公民。　　第六条下列人员确定为农村集体经济组织普通成员：　　由集体经济组织普通成员繁衍，并在该集体经济组织共有的土地上生产、生活的后代；　　与集体经济组织普通成员形成法定初次婚姻关系的；　　父母或一方具有集体经济普通成员资格的子女，符合承包经营条件，但未承包到集体土地的；　　普通成员家庭经过合法程序收养的子女；　　因国家政策性迁入或经法定程序加入的。

征地拆迁律师团队
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2018-09-04 05:46

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你好！需要根据当地的拆迁政策来处理，一般户口在当地的都能享有。离婚时女方可以分得自己的那一部分份额。婚后的公房，如无特别约定的属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分配。
如需法律帮助、有疑问的，欢迎来电或预约来所详细咨询。

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2018-09-04 06:03

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