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丙：甲前妻生子丁：甲乙生女戊：第三人简介：甲2008年6月与乙离婚，08年7月末复婚，08年11月再次离婚（民政局有一份协议）。10年8月甲去世，去世之前一星期，甲起诉法院要求分割离婚协议书（08年11月民政局书写）中未提及的房产A。甲去世，丙要求继续诉讼。追加诉讼请求：要求分割所有房产。1、08年6月18日甲书写离婚协议书：房产4套，乙分得A、B两套，甲分得C、D两套。2、08年11月民政局离婚财产分割：甲分得房产C，无财产争议 08年6月23日甲将房屋D出售给戊，无买卖协议，仅有08年6月23日至7月13日的甲签收的N张不同时间的收款条。戊得知该房屋死过人，有所忌讳，要求退房，。甲此时无钱归还，和乙达成口头买卖协议，将房屋卖给乙，乙借款将房屋买回登记在乙名下。乙给戊12万，戊给乙所有收款条。剩余房款没有给甲，甲在7月15书写赠与协议：将房屋D卖房款22万剩余12万赠与丁。甲乙房屋买卖时间在复婚之前，变更产权人名字在复婚之后。乙戊是交易的现金，也没有打款凭条。问：关于房屋D，丙是否有继承权，赠与是否有效

离婚 2018-09-04 08:46 人浏览

共3位律师解答

离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。
变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。

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2018-09-04 08:26

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房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要先进行房产继承，换新房本之后才可以接着交易。
房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三类，均需先进行继承公证，然后携带好材料到不动产登记中心办理房产过户。
房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三种。三种继承方式均需公证，即需要对法定继承做继承权公证，对遗嘱继承以及遗赠做遗嘱公证以及遗赠抚养协议公证。做好公证后，带好公证处开具的公证书，携带齐材料便可以到不动产登记中心办理过户手续。
1.办理继承公证（非强制）
所需材料
1）遗嘱继承需遗嘱原件；遗赠需遗赠抚养协议；法定继承需到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；
2）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
3）继承人的身份证；
4）被继承的房产证或其他证明文件。

法律快车咨询顾问

2018-09-04 08:34

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您好，根据继承法第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。你看看，你那个妹妹是否属于其中的情况

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2018-09-04 08:46

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