你好，请问我们村在2006年拆除后每平方米420米从镇政府手中买房，梅山市一般为每平方米1100元，我在郊区三公里。
房产纠纷
2020-05-17 10:59
人浏览
共4位律师解答
-
法院在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时，按《民事诉讼法》的规定，主要有以下几种做法：
1、依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，夫妻共同财产关系也终止。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则和采取各半分受主义，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。
2、调解处理。离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的，只要关系到案外人的民事权利，只能进行调解。大多数情况下，促成当事人和案外人就拆迁房屋问题的处理达成一致意见，法院仅就其中的夫妻共同财产部分对拆迁房屋处理意见中具有可执行内容部分制作民事调解书。
3、另案处理。通常情况下，法院只能就离婚问题和范围明确的夫妻共同财产部分先行作出处理，而对涉及其他共有人权利的拆迁房屋的处理，可告知当事人另案起诉。 -
关于拆迁安置房的买卖：如果该拆迁安置房可以买卖，则买卖合同合法有效。当然前提是买卖协议本身不违反国家强制性法律规定，不存在主体不适格或者欺诈、胁迫、显示公平等情况。
需要注意是，我国是不动产物权登记制，最好在该拆迁安置房的产权证下来之后再交易。如果还没有办理产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
而且这里的买卖合同只是债权，房屋的所有权并不发生转移，之后出现纠纷的可能性较大。 -
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 安置房可以购买吗，有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：
1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。 根据相关法规及政策的规定，安置房一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。 -
按照法律规定，房子是婚前个人财产，离婚后仍是你个人的，虽然房子要拆迁，拆迁款等虽是婚后补偿给你的，但属于不动产范畴，并非是婚后一起经营或者共同创造的财产，是不属于婚后财产的，仍然是你的个人财产。
平台衢州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好，请问我们村在2006年拆除后每平方米420米从镇政府手中买房，梅山市一般为每平方米1100元，我在郊区三公里。
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
农村非耕地建厂房政策
#房产纠纷人浏览
-
x，现在我附近的化工厂拆除不到700米，我的房子砖三楼290平方米，精装修，2011年，当地拆除价格每平方850元？
-
你好，请问我们村在2006年拆除后每平方米420米从镇政府手中买房，梅山市一般为每平方米1100元，我在郊区三公里。立即咨询当前25,282位律师在线
-
棚户区改造补偿标准是什么
#房产纠纷人浏览
-
你好！我是皋兰人，现阶段我的房子遭遇动迁，我是乡村的，我目前两层楼房大约有500多平方米，镇村干部要我谈话内容，政府部门帮我的价钱每平方米是1170元/平方米，如今皋兰的楼房价格是4000元/平方米上
-
占地补偿费标准
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我家面临搬家修路，住房生产证100平，土地使用证160平，一共260平的房子，该怎么计算钱呢？ (离家400米的大楼价格为7000元/絫)
-
拆迁评估价每平米6200元
#拆迁评估人浏览
-
亲爱的律师，我是重庆市河川区的一位农民，2017年，重庆市农村拆除了两层楼的平房，每平方600元，自来水780元，照明600元，装修补偿600元，每人扣30平方，每平方1900元以上，每人再住11万元
-
当地房屋需要铁路建设，拆除，给房子面积每平方米200元补贴，生产现场每平方米540元，赔偿金总额不得购买县城60平方米的住宅。 (县房平均价格为每平方米2580元)
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
三亚住建局下文强拆合法民房 赔偿金每平1000元
#拆迁索赔人浏览
-
家乡的房子因高铁建设必须，一片动迁，只给房子总面积补助每平方米2，200元，制造小作坊每平方米540元，赔付款总金额买不上县里的60平方米的住宅。（县上住宅平均价每平方米2580元）
-
三亚住建局下文强拆合法民房 赔偿金每平1000元
#拆迁安置动态人浏览
-
你好，我还在县里临街面有一栋4层砖混结构房子，如遇动迁，其赔偿费每平方米应当多少钱额度（本地住宅小区新楼盘平均价2500-3500元/每平方米）？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
武汉市工资最低标准2020
#劳动纠纷人浏览
-
全国拆房砖房价格为每平方米2400元，绥县仅为每平方米1400元。为什么？
-
2020年醉驾处罚标准
#交通事故人浏览
-
十堰市最低工资标准2020
#劳动纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好！ 农村房屋拆迁有标准吗？我们这里政府决定的是每平方米500-600元。
-
挪用资金罪400万以上怎么量刑
#刑事辩护人浏览
-
请问我们这里拆迁补偿每平方900元，盖好小区后卖给我们1400元/㎡，这样合理吗？
加载中