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丈夫有了外遇,然后实行家庭暴力,,购买房子的合同是他爸爸的名字,这样离婚的话房子是否属于婚前财产呢我该怎样维护自己的权益呢？

离婚 2018-06-25 17:38 人浏览

共3位律师解答

根据相关法律法规的规定，签订房地产买卖(预售)合同，卖方必须是产权单位或个人，开发商作为卖方必须是预售许可证上认可的预售单位。　　开发商或产权人委托的负责开发或销售工作的中介代理公司或代理人均不能没有开发商签字而与购房者直接签订《商品房预售合同》。　　应分清开发商和中介或代理人的责权范围。根据法规，经过批准的项目开发商对房屋的收款、验收、房屋质量问题、配套设施问题、房屋交付时间等均应负责，若发生纠纷，由项目开发商承担解决;中介或代理人只能代理售楼工作，其他环节可不负责任。所以如果仅仅只和开发商委托的中介——售楼部签合同，所签合同很可能无效。　　签合同时应注意：第
一、开发商签章处应有合法项目开发商的印鉴，而代理商、中介机构只能在“代理人”处签章。第
二、不管建设单位或中介挂靠哪个合法开发公司开发或售楼，所签售楼合同必须与开发商直接签订。第
三、确保开发商签章处既有开发企业公章又有其法人代表或委托负责人签章，避免合同履行出现纠纷。

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2018-06-25 17:11

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你好，可以报警。经常遭遇家庭暴力可以提出离婚，要求损害赔偿！报警，诉讼，离婚，要求赔偿。在遇到类似情况你应及时报警寻求帮助，但如果你没有能力改变他的话，那你应该好好考虑一下是否还要维系这段婚姻。
你报警的你具体可以与我电话联系的可以通过居委会或调解委员会进行调解。如果你要求离婚就可以因他存在过错而要求赔偿。你没有能力抚养孩子可以由他行使监护权。报警或者离婚。
建议去法院起诉,夫妻共同财产应平均分割,因家庭暴力离婚案件,无过错方可以要求有过错方进行赔偿.原告在离婚的诉讼中应提出要求.法院才会根据当地生活水平和被告的过错程度判决被告的赔偿数额

法律快车咨询顾问

2018-06-25 17:18

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我国《最高人民法院关于若干问题的解释
（一）》对家庭暴力行为给出了具体的定义：家庭暴力是指行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或其他手段，给家庭成员的身体、精神等方面造成一定伤害后果的行为。第四十三条　实施家庭暴力或虐待家庭成员，受害人有权提出请求，居民委员会、村民委员会以及所在单位应当予以劝阻、调解。　　对正在实施的家庭暴力，受害人有权提出请求，居民委员会、村民委员会应当予以劝阻；公安机关应当予以制止。　　实施家庭暴力或虐待家庭成员，受害人提出请求的，公安机关应当依照治安管理处罚的法律规定予以行政处罚。第四十五条　对重婚的，对实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员构成犯罪的，依法追究刑事责任。受害人可以依照刑事诉讼法的有关规定，向人民法院自诉；公安机关应当依法侦查，人民检察院应当依法提起公诉。第四十六条　【损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：　　
（一）重婚的；　　
（二）有配偶者与他人同居的；　　
（三）实施家庭暴力的；　　
（四）虐待、遗弃家庭成员的。

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2018-06-25 17:38

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