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我的朋友租了房子，签了一年合同，交了三个月的房租，交了一个月的押金，刚搬家，4天不想住，房东说不想还所有的钱，房东想先让我的朋友搬走，然后我想问问应该把哪部分的钱还给朋友

合同纠纷 2020-05-27 13:16 人浏览
共3位律师解答

  • 二、租房押金交多少　　
    1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。　　
    2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　
    3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。　　
    三、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　
    (1)有违约行为;　　
    (2)有损害事实;　　
    (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　
    (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-05-27 13:04

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  • 你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-05-27 13:08

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  • 你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2020-05-27 13:16

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