东莞市佛山顺德XXxx机械城物业费收8元有效吗？
诉讼
2020-05-23 05:32
人浏览
共4位律师解答
-
以下几种情况可以拒交物业费？
1．因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
2．物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要具备有力的证据；
3．物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
4．物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
5．物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。 -
物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。
在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。 -
物业管理费有两种，一种是包干制，就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责，一种是酬金制，有点像管家式管理，物业公司只收取一点比例的酬金，其他费用多少都由业主负担。 一般情况下的物业管理费都是包干制。 不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的，一般经济适用房是政府指导价，可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。 不过有个基本的项目，可参照国家《物业服务收费管理办法》。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。 -
具体情况具体分析，例如，物业管理民事纠纷的诉讼程序：
1、当事人一方(原告)提交起诉状，起诉到法院；
2、法院立案后将起诉状副本送达被告；
3、被告提交答辩状；
4、开庭：调查、辩论、调解；
5、制作调解书或一审判决书；
6、双方均不上诉，则判决书生效；或一方不服提起上诉，进入第二审程序；
7、第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上述；
8、执行。
平台佛山律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
东莞市佛山顺德XXxx机械城物业费收8元有效吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
物业费应该从什么时候开始算
#物业管理合同人浏览
-
从武汉4月9号去广东佛山可以吗？
-
东莞市佛山顺德XXxx机械城物业费收8元有效吗？立即咨询当前5,178位律师在线
-
物业服务费用一般谁缴纳
#房产纠纷人浏览
-
我是商贸城的老板，商贸城8元收取房地产管理费1平方米合法吗？
-
物业费滞纳金合法吗 不交物业费有什么后果
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
物业管理费8毛，有水费5元一吨，供暖费30一平，人们它是乡 镇一级住宅小区，我想问一下他收费标准有效吗？
-
物业公司讨要物业费，如何确定是否超过诉讼时效？
#物业管理人浏览
-
我现在在深圳龙华民租户住，每月房地产管理费15元，这个房地产管理费合理吗？
-
你好！我想问一下在深圳交社保在广东省惠州市惠州惠阳能够用吗？
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
代书遗嘱中有继承人签名有效吗
#离婚人浏览
-
企业从深圳搬迁东莞市，合同书有写深圳市和东莞市，没去可赔付吗
-
外地车迁入东莞要求
#交通事故人浏览
-
云南普洱希望家园廉租房小区收停车费合理吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
贵阳市外地车限行新规
#交通事故人浏览
-
顺德碧桂园物业费收取每平米2元，合理吗
-
广州注册公司流程和费用标准
#公司企业人浏览
-
收回扣几年内起诉有效
#刑事辩护人浏览
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
请问在佛山买的社保在广州能用吗？
-
广西合同诈骗最新立案标准
#刑事辩护人浏览
-
佛山市顺德区XXxx机械城物业管理费收8元合理吗？
加载中